臺中市豐原區豐原大道四段三0三街8號5F/9F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 34.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物15.84 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 三陽段 496 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.9
豐原大道四段中位 24.2
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 45%比豐原大道四段中位 高 43%比豐原區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 9F/9F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 31.6 萬/坪總 975 萬 2025-10-10 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 36.2 萬/坪總 635 萬 2025-05-13 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 37.1 萬/坪總 650 萬 2024-10-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 40.3 萬/坪總 950 萬 2024-09-19 6F/9F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 35.9 萬/坪總 630 萬 2023-11-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 31.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-20 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 28.8 萬/坪總 770 萬 2021-12-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.02 坪 28.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。