臺中市西屯區成都路295號9F/9F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 17 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物35.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 中和段 300 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
成都路中位 20.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比成都路中位 低 18%比西屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+37%
2026 年推估1,265 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 22.3 萬/坪總 1,045 萬 2020-12-05 6F/9F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2019-11-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2018-09-05 9F/9F 4房2廳2衛 · 54.46 坪 13.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。