臺中市北屯區東山路二段中興巷15弄1號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.7 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物63.25 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 63.25 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 55.1 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 大豐段 388 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
東山路二段中位 16.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比東山路二段中位 低 60%比北屯區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估692 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。