臺中市潭子區勝利三街36巷12號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.7 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物58.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 58.85 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 甘潭段 553-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
勝利三街中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利三街中位 高 17%比潭子區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+32%
2026 年推估1,744 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。