臺中市太平區新安街11號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 31.2 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物78.34 坪
公設比9.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 新興段 20-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.7
新安街中位 22.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比新安街中位 高 37%比太平區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,780 萬
+23%
2026 年推估3,408 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。