臺中市北屯區松竹五路100號6F/12F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 16.7 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物15.41 坪
公設比51.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 景美段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.7
松竹五路中位 13.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比松竹五路中位 高 24%比北屯區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-03-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 16.5 萬/坪總 596 萬 2015-07-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2015-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2015-01-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2015-01-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2014-12-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2014-07-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2013-12-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 17.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。