臺中市南區德祥街67巷23號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 31.3 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物32.73 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 32.73 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 樹子腳段 1310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
德祥街中位 17.7
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比德祥街中位 高 77%比南區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+7%
2026 年推估1,443 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。