臺中市北屯區文昌東十一街38之4號5F/5F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.5 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物24.58 坪
公設比11.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 北屯段 524-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 21.3
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 51%比文昌東十一街中位 低 33%比北屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+65%
2026 年推估528 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。