臺中市沙鹿區鎮南路一段255巷19號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.6 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物50.28 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 正義段 250 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路一段中位 高 9%比沙鹿區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+30%
2026 年推估1,684 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地買賣價格新台幣6500000元正，建物買賣價格新台幣6500000元正其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。