臺中市梧棲區自強二街12巷61號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.1 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物37.21 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 37.21 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 民權段 1285-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
自強二街中位 16.9
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比自強二街中位 高 37%比梧棲區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+3%
2026 年推估883 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。