臺中市南區仁和二街63號8F/9F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 22 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物25.39 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-4 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價926 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
仁和二街中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比仁和二街中位 低 1%比南區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,036 萬
+39%
2026 年推估1,437 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。