臺中市西屯區市政北一路118號5F/26F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 28.8 萬/坪 × 89.66 坪
權狀坪數89.66 坪
主建物48.14 坪
公設比39.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.66 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 41.52 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪89.66 坪
土地坐落 惠國段 157 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比市政北一路中位 低 15%比西屯區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 21F/26F 0房0廳0衛 · 145.11 坪 38.3 萬/坪總 5,550 萬 2025-03-03 6F/26F 2房2廳2衛 · 89.66 坪 41.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-29 21F/26F 3房2廳3衛 · 136.55 坪 38.1 萬/坪總 5,200 萬 2024-07-06 22F/26F 4房2廳2衛 · 136.55 坪 40.3 萬/坪總 5,500 萬 2024-06-14 8F/26F 3房2廳3衛 · 96.67 坪 41.2 萬/坪總 3,980 萬 2024-03-16 5F/26F 3房2廳3衛 · 107.77 坪 38.7 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-26 11F/26F 3房2廳3衛 · 97.68 坪 35.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-01-25 6F/26F 2房2廳2衛 · 89.66 坪 37.2 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。