臺中市西屯區黎明路三段320號10F/13F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 33.2 萬/坪 × 7.53 坪
權狀坪數7.53 坪
主建物4.25 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.53 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 1 坪
0 坪7.53 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 22
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 51%比黎明路三段中位 高 31%比西屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+2%
2026 年推估254 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/13F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 26.8 萬/坪總 202 萬 2026-07-21 10F/13F 1房0廳1衛 · 7.27 坪 27.3 萬/坪總 198 萬 2025-10-10 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 43.3 萬/坪總 310 萬 2025-08-03 8F/13F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 33.3 萬/坪總 250 萬 2024-09-29 3F/13F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 34.9 萬/坪總 250 萬 2024-08-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 35.2 萬/坪總 521 萬 2024-06-08 10F/13F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 33.3 萬/坪總 250 萬 2023-11-12 4F/13F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 33.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。