臺中市北屯區敦富一街162號10F/12F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 41 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物15.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 32.5
敦富一街中位 24.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 26%比敦富一街中位 高 67%比北屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
-9%
2026 年推估1,305 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2025-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 43.2 萬/坪總 1,363 萬 2025-05-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 42.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-05-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 39.8 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 29.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-08-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 49.8 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 47.5 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。