臺中市沙鹿區沙田路斗南巷71弄1號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.9 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 43.24 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 南勢坑段南勢坑小段 526-54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
沙田路斗南巷中位 13.4
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比沙田路斗南巷中位 低 4%比沙鹿區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+55%
2026 年推估1,211 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。