臺中市大里區中興路一段306巷1弄42號5F/5F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 10.8 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物30.96 坪
公設比17.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 金城段 1210 地號
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 41%比大里區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+45%
2026 年推估630 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。