臺中市北屯區河北三街31號14F/15F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 43.2 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物30.79 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 崇德段 308 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 24.1
河北三街中位 22.1
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 79%比河北三街中位 高 95%比北屯區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
-3%
2026 年推估2,308 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 44.1 萬/坪總 2,915 萬 2024-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.14 坪 41.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-01-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 66.14 坪 28.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 26.9 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 25 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.33 坪 22.9 萬/坪總 1,360 萬 2017-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 25 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 24.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。