臺中市西屯區至善路18巷5號5F/10F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.7 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物18.27 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 上石碑段 2680 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.7
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比至善路中位 高 42%比西屯區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 40.2 萬/坪總 1,552 萬 2024-04-13 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 39.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-28 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 32.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-23 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.62 坪 36.2 萬/坪總 1,290 萬 2023-03-17 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 33.7 萬/坪總 1,090 萬 2022-09-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 32.4 萬/坪總 1,233 萬 2021-05-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 27.3 萬/坪總 808 萬 2021-04-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 37.71 坪 29.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。