臺中市北屯區詔安街88號1F/15F
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,574 萬 42.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.19 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 碧柳段 78 地號
價格拆解
成交總價1,574 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,404 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.1
詔安街中位 41.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 4%比詔安街中位 高 3%比北屯區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,574 萬
+1%
2026 年推估1,588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,123 萬
每月月付42,080 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.本案為關係人交易，買賣雙方於113.11.28總價折讓新台幣33萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。