臺中市潭子區榮興街57巷1號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 14.4 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物31.18 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 低 7%比潭子區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,285 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。