臺中市梧棲區四維路21巷25號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 19.9 萬/坪 × 85.03 坪
權狀坪數85.03 坪
主建物78.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.03 坪
└ 主建物 78.5 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪85.03 坪
土地坐落 梧棲段 2853-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
四維路中位 11.8
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 69%比梧棲區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+24%
2026 年推估2,088 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。