臺中市西屯區國安一路233巷3號2F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物24.29 坪
公設比35.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 20%比國安一路中位 低 44%比西屯區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+39%
2026 年推估695 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。2.管理費每月500元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。