臺中市大肚區遊園路二段79巷74號8F/8F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物24.49 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 自強段 1571 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.2
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 14%比遊園路二段中位 高 17%比大肚區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
-10%
2026 年推估610 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。