臺中市龍井區南社三街66號1F/7F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 36.5 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物21.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 龍新段 86 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
南社三街中位 28.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比南社三街中位 高 29%比龍井區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,406 萬
-10%
2026 年推估1,259 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。