臺中市東區自由路四段217號13F/15F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.6 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物22.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 旱新段 76-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.9
自由路四段中位 24.2
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 12%比自由路四段中位 低 27%比東區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。