臺中市南區新和街98號3F/9F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物20.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-12 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29.6
新和街中位 23.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 20%比新和街中位 高 1%比南區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-7%
2026 年推估819 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。