臺中市南屯區新富路301號11F/17F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 48 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物28.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 35.1
新富路中位 38.8
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 37%比新富路中位 高 24%比南屯區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 14F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 48.1 萬/坪總 2,788 萬 2024-02-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 44.9 萬/坪總 2,598 萬 2023-09-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 45.2 萬/坪總 2,620 萬 2023-08-08 9F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 45.6 萬/坪總 2,638 萬 2023-07-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 41.6 萬/坪總 2,408 萬 2023-04-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 41.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-19 12F/17F 2房2廳2衛 · 57.93 坪 42.8 萬/坪總 2,480 萬 2022-07-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 41.9 萬/坪總 2,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。