臺中市后里區大圳路489號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.1 萬/坪 × 90.57 坪
權狀坪數90.57 坪
主建物86.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.57 坪
└ 主建物 86.33 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 53.8 坪
0 坪90.57 坪
土地坐落 墩北段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大圳路中位 21.5
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 低 20%比后里區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+41%
2026 年推估2,192 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。