臺中市大里區現岱路7號12F/14F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 中興段 201 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.8
現岱路中位 21.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 23%比現岱路中位 高 13%比大里區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,187 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 19.8 萬/坪總 758 萬 2022-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 23.2 萬/坪總 890 萬 2019-02-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 17 萬/坪總 770 萬 2017-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.9 萬/坪總 730 萬 2017-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 17.5 萬/坪總 670 萬 2015-07-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 18.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。