臺中市太平區環中東路三段379號14F/15F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 34.8 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物16.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 育賢段 204 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 25.7
環中東路三段中位 30.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 35%比環中東路三段中位 高 13%比太平區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
-3%
2026 年推估1,203 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 29.5 萬/坪總 1,340 萬 2025-07-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 29.4 萬/坪總 1,370 萬 2025-05-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 30.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-04-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 33.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 30.2 萬/坪總 1,410 萬 2024-12-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 33.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 36.2 萬/坪總 1,331 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。