臺中市北區錦南街15號16F/17F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.5 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物27.65 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 水源段 127 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.7
錦南街中位 17.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比錦南街中位 高 2%比北區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,024 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 18.9 萬/坪總 792 萬 2024-07-10 3F/17F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 29.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 24.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-07-24 2F/17F 5房3廳4衛 · 81.46 坪 21.1 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-28 6F/17F 3房2廳1衛 · 42.01 坪 18.9 萬/坪總 792 萬 2019-05-22 17F/17F 3房1廳2衛 · 40.72 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2016-11-14 3F/17F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 18.9 萬/坪總 777 萬 2015-11-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 19.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。