臺中市龍井區龍泉街83巷2號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.6 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物59.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.74 坪
└ 主建物 59.1 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪60.74 坪
土地坐落 竹泉段 535-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
龍泉街中位 27.6
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 36%比龍井區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+57%
2026 年推估1,681 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。