臺中市龍井區中社五街195巷20號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 18.8 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物54.25 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 86-100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中社五街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中社五街中位 低 1%比龍井區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,231 萬
+26%
2026 年推估1,550 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。