臺中市大肚區瑞井路85巷28之3號8F/9F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 29 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物20.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 瑞井段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.1
瑞井路中位 19.4
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 52%比瑞井路中位 高 49%比大肚區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-11%
2026 年推估1,037 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 27.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 31.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 31.3 萬/坪總 1,034 萬 2024-02-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 27.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-02-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 31.3 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 34.1 萬/坪總 1,018 萬 2023-10-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 36 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。