臺中市太平區東平路640巷11號7F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 9.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物23.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.2
東平路中位 14.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比東平路中位 低 34%比太平區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交386 萬
+58%
2026 年推估610 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2025-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2025-01-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 18.8 萬/坪總 625 萬 2024-06-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 21 萬/坪總 700 萬 2018-11-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 12.5 萬/坪總 418 萬 2018-09-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 13.2 萬/坪總 535 萬 2014-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 11.7 萬/坪總 391 萬 2013-10-16 5F/12F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 8.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。