臺中市太平區太順路385號3F/15F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.3 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物24.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
太順路中位 19.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 4%比太順路中位 低 18%比太平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+48%
2026 年推估1,170 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.27 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2022-04-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-09-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 27.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 19.8 萬/坪總 936 萬 2020-09-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 20.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。