臺中市豐原區圓環北路二段223巷21號5F/5F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.2 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物24.04 坪
公設比2.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 東湳段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 19.2
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 73%比圓環北路二段中位 低 79%比豐原區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+19%
2026 年推估179 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方支付增值稅40802親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。