臺中市太平區環中東路三段99號14F/14F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物24.01 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 育賢段 65 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.3
環中東路三段中位 30.7
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比環中東路三段中位 低 39%比太平區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,217 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣850萬元整，現由買方另提供預售屋買賣換約協議契約書買賣總價為新台幣958萬元整，交易日期民國110年02月27日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。