臺中市潭子區勝利十街32號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 29.7 萬/坪 × 110.33 坪
權狀坪數110.33 坪
主建物102.46 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.33 坪
└ 主建物 102.46 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 61.79 坪
0 坪110.33 坪
土地坐落 甘潭段 409-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
勝利十街中位 16.2
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比勝利十街中位 高 83%比潭子區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+10%
2026 年推估3,623 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。