臺中市西屯區逢大路76號1F/9F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,289 萬 76.4 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物25.31 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 逢大段 28 地號
價格拆解
成交總價3,289 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,089 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
逢大路中位 47.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比逢大路中位 高 62%比西屯區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,289 萬
+6%
2026 年推估3,489 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,471 萬
每月月付92,581 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。