臺中市龍井區龍新路216巷80號12F/13F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 28.2 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物20.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 龍泉段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價937 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.1
龍新路中位 21.7
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 高 30%比龍井區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,227 萬
-3%
2026 年推估1,193 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 28.1 萬/坪總 1,068 萬 2026-01-09 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2025-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 27.2 萬/坪總 998 萬 2025-10-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 28.2 萬/坪總 1,070 萬 2025-10-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 28.1 萬/坪總 1,078 萬 2025-08-03 10F/13F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 30.6 萬/坪總 965 萬 2025-07-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 28.4 萬/坪總 1,090 萬 2025-07-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 30.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。