臺中市北屯區中清路二段742巷27號5F/6F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.2 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物24.46 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 陳平段 1937-2 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比中清路二段中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交736 萬
+17%
2026 年推估863 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。