臺中市西屯區惠中三街23號9F/23F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,606 萬 41.6 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物31.53 坪
公設比40.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 惠國段 127 地號
價格拆解
成交總價2,606 萬
扣車位後房價2,606 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 34.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 20%比惠中三街中位 高 15%比西屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,606 萬
-2%
2026 年推估2,544 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 41.7 萬/坪總 1,919 萬 2025-11-14 18F/23F 3房2廳2衛 · 80.79 坪 35.7 萬/坪總 2,880 萬 2025-08-24 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 35.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-06-04 7F/23F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 39.9 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-28 9F/23F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 48.5 萬/坪總 3,039 萬 2024-03-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 44.6 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-17 8F/23F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-09-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 58.17 坪 39.3 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。