臺中市龍井區中山中路二段180巷12弄62號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 19.2 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物63.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 63.84 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 中山段 925-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 24.6
中山中路二段中位 15.4
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 22%比中山中路二段中位 高 25%比龍井區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,351 萬
+26%
2026 年推估1,701 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山中路二段170號 31.5 萬/坪 中山中路二段166號 31.5 萬/坪 中山中路二段156號 35.7 萬/坪 中山中路二段158號 35.3 萬/坪 中山中路二段180巷12弄38號 21.6 萬/坪 中山中路二段126巷68號 19.2 萬/坪 中山中路二段126巷1號 18.2 萬/坪 中山中路二段180巷12弄26號 19.7 萬/坪 中山中路二段180巷10號 20.3 萬/坪 中山中路二段180巷12弄52號 19.3 萬/坪 中山中路二段180巷8號 20.5 萬/坪 中山中路二段180巷12弄50號 20 萬/坪 中山中路二段180巷12弄18號 19.5 萬/坪 中山中路二段180巷18號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。