臺中市潭子區大豐路三段219巷16號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.8 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物41.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 20.43 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 大豐段 1238-47 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大豐路三段中位 20
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大豐路三段中位 低 11%比潭子區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+51%
2026 年推估1,281 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。