臺中市北屯區東山路一段49之10號3F/8F
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.2 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物21.76 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 北屯段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 低 4%比東山路一段中位 高 17%比北屯區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-10%
2026 年推估721 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。