臺中市豐原區安康路7號9F/14F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.3 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物17.74 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.7
安康路中位 21.4
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 51%比安康路中位 高 18%比豐原區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+2%
2026 年推估773 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。