臺中市北屯區后庄路51號9F/13F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 23 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物25.79 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.2
后庄路中位 26.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比后庄路中位 低 14%比北屯區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 9F/13F 2房2廳2衛 · 59.31 坪 42.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 38.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 30.4 萬/坪總 1,588 萬 2018-12-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.9 萬/坪總 1,315 萬 2018-09-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 28.5 萬/坪總 1,338 萬 2018-09-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 28.9 萬/坪總 1,354 萬 2017-05-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2017-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.2 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。