臺中市大里區祥興路527號7F/12F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 21.9 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物5.51 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
價格拆解
成交總價355 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價220 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.4
祥興路中位 26.7
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 14%比祥興路中位 低 18%比大里區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交355 萬
-4%
2026 年推估341 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本案標的移轉主建物過戶持分1/2，其餘公設車位面積過戶持分1/2。車位價款無法拆分個別車位價款。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 32.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.15 坪 37.8 萬/坪總 950 萬 2024-09-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 42.9 萬/坪總 1,088 萬 2024-08-12 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 42.7 萬/坪總 1,075 萬 2024-07-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 39.6 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 37.5 萬/坪總 1,415 萬 2024-04-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 37.8 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 35.6 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。