臺中市太平區立智街2號4F/15F
2024-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 29.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物19.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 育賢段 153 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 15.2
立智街中位 15.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 94%比立智街中位 高 86%比太平區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-9%
2026 年推估1,089 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 28.9 萬/坪總 1,176 萬 2025-09-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.99 坪 27.4 萬/坪總 1,232 萬 2025-03-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 30.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-24 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.06 坪 29.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-07-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.7 坪 34.9 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-05 13F/15F 1房2廳1衛 · 42.68 坪 31.8 萬/坪總 1,357 萬 2024-07-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 32.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.68 坪 30.2 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。